Строительно-техническая экспертиза представляет собой перечень действий, которые проводят для того, чтобы найти нарушения, возникшие при выполнении строительных, проектных, сметных или отделочных работ.
Когда проводят строительные экспертизы?
Зачастую проведение строительной экспертизы заказывают тогда, когда возникают споры во время подготовки объекта к возведению или непосредственно во время строительства. Такие работы являются досудебными и часто их еще называют строительным аудитом. Они позволяют предотвратить убытки и получить рекомендации по решению конфликта.Кроме того, существуют судебные строительные экспертизы.
Можно составить перечень случаев, когда проведение строительной экспертизы является необходимым. Например, когда нужно проверить, насколько проведенные работы соответствуют по качеству всевозможным нормативам, требованиям и договорам. Или когда нужно определить объемы уже проведенных работ и их стоимость. Часто заказывают проверку проектно-сметной документации на предмет ее обоснованности. Еще эксперты могут помочь установить причины, по котором возникли всевозможные дефекты, и то, сколько будет стоить их ликвидация. Экспертиза строительных объектов помогает оценить степень износа различных объектов, оценить качество всех работ или отдельного их вида.
Методы проведения строительной экспертизы
В зависимости от целей экспертизы и особенностей объекта, могут использоваться разные методы проведения этого вида работ. Зачастую все начинается с визуального осмотра. При этом часто эксперт сразу делает фотографии, чтобы потом собрать их в фотоотчет, являющийся одним из документальных подтверждений результатов.
Объекты строительной экспертизы
Проводить строительную экспертизу можно на разных объектов. Зачастую это незавершенное и завершенной строительство, отдельные материалы и конструкции, определенные виды работ, даже результаты предыдущих экспертиз этого типа. Можно анализировать договора, журналы надзоры, документы об оплате работ и так далее. При этом эксперты при проведении экспертизы обязательно руководствуются рядом документов вроде строительных норм и правил.
